売買

不動産投資の始め方

45章 大失敗!指値入れて買えなかった築古戸建があとから3倍以上値上げされた件

今回は、私が買い付けを入れた後に値上げされた築古戸建についての記事を書きたいと思います。物件との出会い、現地調査の様子、および買付を入れた経緯をまとめて紹介します。 物件との出会い ポータルサイトの不動産ジャパンで見つけました...
不動産投資の始め方

42章 不動産初心者の方からの質問!融資が先か?物件が先か?

2021年に不動産投資を始めた初心者大家がもっと初心者に解説する不動産投資の始め方です。融資が先か?物件が先か?これはよく語られるテーマですが、私の意見は融資が先です。その理由とノウハウを説明しますので是非お読みください。
不動産投資の始め方

41章 私の思う良い不動産業者とは??

2021年に2棟購入した初心者大家が投資活動初期に実際に出会った不動産業者の中から「いい業者」「悪い業者」の特徴をそれぞれ書いていきたいと思います。でも結局は業者頼みでなく、最後は自分だけが頼りだ!ということまで含め解説しますので是非読んでください!
不動産投資の始め方

40章 絶望!?不動産投資にお宝物件なんてない!?

インフルエンサー大家さんが言うような利回り40%!爆益!といった物件はあるのか!?ということについて記事にしました。一般的なサラリーマンである著者が考えるお宝物件の見つけ方、作り方を解説します。
不動産投資の始め方

39章 自己資金は本当に大切!レバレッジはほどほどに。

不動産初心者はレバレッジを欠けずに現金で戸建を買うのが王道だと思います。これが本記事の結論です。その理由とメリットを書いていったので是非読んでみてください。一方で私は最初の一棟はアパートでした、アパートを買うために私がしたことも書きましたのでご参考まで!
売買

38章 2021年秋!不動産投資向け金融機関融資状況!

2021年に一棟アパートを取得し、2棟目取得を目指す新米大家が金融機関を回ってきました。全員に当てはまるものではないと思いますが、情報をシェアしますのでご参考程度にお願いします。
マイホーム

33章 マイホーム売却!これだけは気を付けたほうが良いたった2つのポイント!

マイホームをできるだけ高く、早くスムーズに売却するためにはどうしたらよいのか、徹底解説します。一般媒介契約?専任媒介契約?囲い込み?不動産業界は闇が多い業界でもありますので、悪い業者にカモにされることなく、知識武装してマイホーム売却に臨みましょう!
勉強

26章 安い物件にはワケがある!目利きの方法!

2021年に大家をはじめた私が買っていいワケあり物件と、手の付けられないワケあり物件をそれぞれ解説します。不動産ポータルサイトを見て、おお!と思った物件がワケあり物件、そんなことよくあります。それを乗り越えていくためには、もしくは徹底的に避けるためにはどうしたらよいか、解説します!
不動産投資の始め方

21章 買いたい病は怖い!!買いたい病に効く処方箋3選!

不動産投資を始めた初心者は必ずかかる「買いたい病」。そもそも買いたい病にかかっているのにかかっていない人もいるので、物件を買いたいな!と思った人はぜひ一度読んでみてください。あなたの目の前の物件、実は「運命の物件」ではなくて「クソ物件」かもしれませんよ!?
不動産投資の始め方

20章 レントロールの罠 騙されないためにここをよく確認!

2021年に物件2棟を購入した新米大家が身に着けた不動産投資術を公開しています。レントロールはいくらでも嘘もかけてしまう資料ですし、不動産の戦闘力を見極めるうえでたくさんの情報が詰まっている資料でもあります。積極的に情報を読み取って、不動産投資の成功につなげましょう!
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