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金利が半年で〇〇%上がっている。。。

こんにちは。久しぶりの更新です。 今新規物件の買付をほぼほぼ決めたので、融資条件を複数の金融機関と交渉していますが、その中で私が今年一月にローン実行した地方銀行と話をしたときのことです。 神奈川で最も大きな地方銀行(全国規模の...
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お任せパックでも安くできる!!激安で引っ越すためのたった1つの条件

今回は不動産とは切っても切れない引っ越しの件について記事にしたいと思います。(切っても切れないかは置いておいてください。w) 私は最近、自宅の引越を行いました。当然ですが見積もりは合い見積もりを取りました。大手引っ越し業者の中でも値...
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今不動産は売り時なのか?買い時なのか?

日本は今給料は上がらずに、為替などに起因する原料費の高騰で物価が上昇しているスタグフレーションと呼ばれる状態になっています。 日本は今給料は上がらずに、為替などに起因する原料費の高騰で物価が上昇しているスタグフレーションと呼ばれる状...
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もうやめよ。。。新築ワンルームマンション投資。

私が勤めている会社の入社年次の若い人たちが軒並み新築ワンルームマンション投資の餌食になっています。そして、全員に共通している特徴が、 損していることに気づいていない です。なぜみんな自分がしていることの危険性に気づかないのか、...
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築古戸建投資はしばらくやりません

最近不動産会社と話をしたり自分の資産状況を見ていて、今最も他の人と差別化できる投資手法を考えてみました。 その結果、築古戸建てや小規模アパート現金買い、みたいな投資手法は「今」はやめておくことにしました。なぜなら、、、 今やっ...
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新築建売アパートの面白さと怖さについて思うこと

私は今年新築建売アパートを買い、引き渡しを受けて足元表面利回り10.1%で運営しています。しかし満室になるまでに約1か月半いろいろなことがありました。 その中で感じた面白さと怖さについて、書いてみたいと思います。 新築アパート...
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私が新築建売アパートに求める条件

今年、新築建売アパートを購入、客付して考える物件のスペックについて本日は書いていきたいと思います。私は神奈川県横浜市、川崎市、横須賀市、相模原市を主な投資エリアにしています。 そんな私が考える新築建売アパートの仕様は、、、 利...
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新築建売アパート、引退したいと思った客付の苦労②

前回1月に引き渡しを受けた新築建売アパートが、2月末まで一人の入居者も付くことなく、時間だけが過ぎてしまった、ということを書かせていただきました。 この時点でメンタルは大分やられていましたし、家族に情報を共有することもとてもつらかっ...
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新築建売アパート、引退したいと思った客付の苦労①

今回は、新築建売アパートの引き渡しを受けた後、客付をしていて凹んだ出来事を紹介します。 この記事を読めば、新築建売アパートを所有して客付するときに起こりうるトラブルを事前に理解できますし、所有者の心境を追体験できます。 新築ア...
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新築建売アパートをメインでやっていきます。

久しぶりにブログ書きます。 と、いうのも今年に入ってからずっと購入、客付、新規の購入、とバタバタしていてブログが書けませんでしたので、今日からまたぼちぼち再開します。 新築建売アパート さて、この「新築建売アパート」とい...
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