不動産投資の始め方

レンタルスペースに挑戦① レンタルスペース説明編

2022年は新しいことに挑戦してみよう、と思いレンタルスペースに挑戦してみることにしました。 アパートを1-2棟増やしたいとは思っていますが、なかなか物件価格が高いです。物件検索、内見、買付提出はさぼりませんが、何も買えないとどうし...
賃貸管理

駐車場がない物件、どうする?対策3選!

駐車場は、車社会の都市では一世帯に2台分マストだったりしますよね? それにもかかわらず、十分な駐車場の台数が取れなかったり、あったとしてもサイズの小さな車しか入らない、なんていうことはよくあります。 私の戸建物件も駐車場がなく...
リフォーム

この物件が500万円??今、物件探しが難しい!!

先日ある物件を見に行きました。 物件のスペックはこんな感じです。 価格:500万円土地:80m2(所有権)再建築:条件付きで可能築年:1972年場所:ターミナル駅から車で20分。高速道路のICから車で3分。周辺の家賃相場は6万...
勉強

漫画で学ぶ、不動産投資!ドラマ化決定!!(うれしい)

今回は息抜き会ですが、私の大好きな漫画がドラマ化されることになりました。 その漫画の名前は「正直不動産」です。かなり知っている方もいらっしゃるんではないでしょうか? ちょっと読んだことがあるけど、あまり細かいことはわからない全...
不動産投資の始め方

区分マンション購入の決め手はなんですか?よく聞くあのポイントを解説。

今回は区分マンション投資についての記事です。 区分マンションと言えば一世帯しか住めないし、管理費や修繕積立金を自分の意図と関係なくとられてしまうので、手残りが小さくなりがちな投資手法です。 一方で手がかからず、良い物件であれば...
賃貸管理

不動産投資 お客さんは誰ですか?

どんな商売にもお客様がいます。 物を買ってくれるお客様、サービスを受けてくれるお客様、など広い意味で自分に利益をもたらしてくれる人を広くお客様と言いますよね。 それでは不動産投資をしていて、あなたのお客様は誰ですか?今日はそん...
不動産投資の始め方

不動産投資初心者はこれだけ注意! やってはいけないこと3選!

不動産投資はいろんな手法があります。 「地方か都心か」「新築か築浅か築古か」「区分か戸建かアパートかマンションか」「木造か鉄骨かRCか」 この組み合わせで様々です。書店に行けば、様々な本があり、それぞれの投資家が成功することが...
不動産投資の始め方

不動産投資家が厳選 投資初心者にお勧めの書籍4選

今回は投資初心者向け、何から勉強したらよいかわからない、という人に私がお勧めの本を4つ紹介します。この4冊を順番に読んでいくだけで、初心者はまず基礎を勉強できると思います。 今インターネットにはたくさんの情報があふれており、無料で勉...
賃貸管理

空室対策やってみた 不動産業者さんを通さない募集方法

満室経営できていますか?私は今のところおかげさまで満室経営できています。ただ、今年購入した物件で、購入後すぐに退去が出た時のことを書きたいと思います。 一人暮らし用のワンルームアパート(築25年木造)で、あまり集客力が高いとは言えず...
マイホーム

不動産投資が節税になる?それって本当ですか?

不動産投資にはたくさんのメリットがあるとよく言われますよね。 副収入(家賃収入)保険(団体信用保険)節税(減価償却費などによる赤字を利用) ただ、私は最後の節税に関しては、ちょっと?だと思っています。 減価償却費は実際に...
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